M I A M I - U . S . A .
MIAMI LAKES. ZONA DE ALTA DEMANDA CON COSTOS OPERATIVOS BAJOS.
PRÓXIMO AL MIAMI COUNTRY CLUB.
A 30 minutos de Miami Beach.
Se construirá mega shopping a pocas cuadras del condominio.
81 m2
Año de construcción 1985 (reciclado)
Primer piso (edificio de dos pisos)
Living comedor, 2 dormitorios, 2 baños, cocina, buenos placares. Pisos de cerámica.
Estacionamiento para dos autos y parking para invitados. Aire acondicionado central frío y
calor (gasto no incluido en los gastos comunes y que corresponde al inquilino).
Electrodomésticos incluyendo lavavajilla. El apartamento se encuentra en un condominio
cerrado que cuenta con piscina, gimnasio, jacuzzi, spa, canchas de tenis, pool, club house y
playroom.
Gastos comunes: USD 227 que incluyen jardinería, amenities, agua, seguros, limpieza y luz y
de los espacios comunes y traslado de residuos. Los gastos comunes los paga el propietario.
Impuesto anual: USD 1.630
Renta 1.350 dólares.
PRECIO: USD 154.000
Retorno anual neto 7,7%
En el caso de preferir que se le administre la propiedad (equipo uruguayo con máxima
experiencia y confiabilidad residente Miami) el costo es de USD 50 mensuales e incluye:
captación de inquilinos, búsqueda de referencias y garantías, firma de contrato y entrega del
bien, seguimiento de los arrendatarios una vez que se rente la propiedad, pago de gastos
comunes e impuesto anual (que corresponden al propietario) y mantenimiento de la
propiedad en caso de rupturas. Costo del contrato e inventario: un mes de alquiler,
renovaciones de contrato USD 150.- Los alquileres serán depositados en una cuenta bancaria
a nombre del propietario de la propiedad . El banco le provee una tarjeta de débito Master
Card o Visa, que podrá ser usada tanto en Uruguay como en cualquier país del mundo para
hacer retiro de cajeros o pagar en los diferentes comercios.
Los bancos americanos financian a extranjeros uruguayos hasta un 55% del precio con una tasa anual de un 5.5% mediante un trámite sumamente sencillo.
Se puede comprar propiedades desde Uruguay mediante firma electrónica.
- 098625070 