M I A M I - U . S . A .
Pompano, Florida, USA
93 m2
Año de construcción 1979 (reciclado)
Tercer piso (edificio de cuatro pisos)
Ascensor
Living comedor cómodo con terraza, 2 dormitorios amplios, 2 baños, cocina, muy buenos
placares. Estacionamiento para un auto y parking para invitados. Aire acondicionado central
frío y calor (gasto no incluido en los gastos comunes y que corresponde al inquilino).
Electrodomésticos incluyendo lavavajilla. Pisos de parquet y cerámica en baños y cocina. El
apartamento se encuentra en un condominio cerrado que cuenta con piscina climatizada,
gimnasio, sauna, playroom y club house.
Gastos comunes: USD 419 que incluyen jardinería, lavandería (laundry), tv cable, amenities,
agua, seguros, limpieza y luz y de los espacios comunes, mantenimiento de ascensores y
traslado de residuos. Se encuentra próximo a centros comerciales, escuelas e importantes
autopistas, a 30 minutos de Fort Lauderdale y a una hora de Miami Beach.
Los gastos comunes los paga el propietario.
Impuesto anual: USD 2.208
Renta 1.350 dólares.
PRECIO: USD 120.000
Retorno anual neto 7,5%
En el caso de preferir que se le administre la propiedad (equipo uruguayo con máxima
experiencia y confiabilidad residente en Miami) el costo es de USD 50 mensuales e incluye:
captación de inquilinos, búsqueda de referencias y garantías, firma de contrato y entrega del
bien, seguimiento de los arrendatarios una vez que renten la propiedad, pago de gastos
comunes e impuesto anual (que corresponden al propietario) y mantenimiento de la
propiedad en caso de rupturas. Costo del contrato e inventario: un mes de alquiler,
renovaciones de contrato USD 150.- Los alquileres serán depositados en una cuenta bancaria
a nombre del propietario de la propiedad . El banco le provee una tarjeta de débito Master
Card o Visa, que podrá ser usada tanto en Uruguay como en cualquier país del mundo para
hacer retiro de cajeros o pagar en los diferentes comercios.
Los bancos americanos financian a extranjeros uruguayos hasta un 55% del precio con una tasa anual de un 5.5% mediante un trámite sumamente sencillo.
Se puede comprar propiedades desde Uruguay mediante firma electrónica.
- 098625070 